|
|
Программы » Приватизация
Как
приватизировать квартиру (комнату)?
В соответствии с Федеральным Законом Российской Федерации от 1 февраля 2010 года N 4-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный Закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» сроки приватизации жилых помещений полученных на условиях социального найма продлены до 1 марта 2013 года.
При этом для принятия решения о приватизации своей квартиры москвичам необходимо ясно и четко представлять - в чем разница между собственником (собственниками граждане станут после оформления приватизации) и нанимателем. Необходимо хорошо обдумать и взвесить все "за" и "против".
К сожалению, большинство людей незнакомо с содержанием статей действующего Гражданского Кодекса РФ, говорящих об обязанностях собственника по содержанию своего имущества. В отличие от нанимателя, который арендует площадь у города, и, соответственно, социально защищен, собственник в полной мере несет бремя ответственности за риск гибели принадлежащего ему имущества (в данном случае - квартиры), в т.ч. и по не зависящим от него причинам.
Кроме того, возможное в будущем изменение налоговой политики в Российской Федерации также, в основном, коснется увеличения платежей собственника.
Необходимо знать, что собственник имеет не только права, но и обязанности. Да, собственник может распоряжаться своей квартирой – дарить, завещать, продавать (т. е. совершать сделки, не противоречащие действующему законодательству). Но при этом собственник в полной мере несет бремя содержания жилищного фонда, включая и содержание общей собственности жильцов многоквартирного дома, и налог на недвижимое имущество (размер которого может очень крупно возрасти).
Если наниматель арендует на льготных условиях квартиру у города и в случае потери жилья ему гарантировано предоставление городом другого жилого помещения, то у собственника таких гарантий нет.
Необходимо отметить, что происходящие в федеральном законодательстве перемены уже активно используется недобросовестными риэлторскими и/или криминальными структурами, которые искусственно нагнетают обстановку, распространяют слухи и фиктивные списки, что создает хороший фундамент для выкачивания средств из населения.
В настоящее время процесс приватизации идет в соответствии с действующим законодательством, Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы принимает всё возможное по его ускорению и оптимизации.
Постановлением Правительства Москвы от 19.05.2009 № 439 «О работе исполнительных органов государственной власти города Москвы в завершающий период передачи в собственность граждан в порядке приватизации занимаемых ими жилых помещений и о внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 22.08.2006 № 606-ПП» установлено, что все районные Управы города Москвы выполняют функции по приему заявлений на сбор документов для оформления приватизации по принципу «одного окна».
Заявление, поданное в службу «одного окна» управ, имеет такой же правовой характер, как и заявление, поданное в службу «одного окна» Департамента, и является подтверждением намерения гражданина (волеизъявления) воспользоваться правом на приватизацию.
Управления Департамента в административных округах по-прежнему осуществляют как прием заявлений по принципу «одного окна» так и прием полных пакетов документов (по желанию москвичей).
Режим работы Управлений: понедельник – четверг: с 9.00 до 18.00 (без перерыва на обед),
пятница: с 9.00 до 16.45 (без перерыва на обед).
Если Вы решили приватизировать свое жилье, в первую очередь Вам необходимо обратиться на первичный прием в отдел по работе с населением в районах административных округов по месту расположения занимаемого жилого помещения:
Единые центры приватизации расположены по адресам:
- Рязанский пр-кт, д.32, тел.: 379-97-88
Если Вы приняли решение собрать пакет документов
для оформления приватизации самостоятельно,
то Вам потребуется следующее:
1. Кадастровый паспорт
2. Экспликация
Обращаем Ваше внимание, что выдача этих документов для приватизации осуществляется на безвозмездной основе.
3. Подлинники ордера (распоряжения) и договора социального найма
По вопросу заказа и получения этих документов Вам необходимо обратиться
в территориальное БТИ по месту расположения занимаемого жилого помещения:
| ТБТИ |
Район |
Адрес, телефон |
| Северное |
Хорошевский, Савеловский, Аэропорт, Беговой, Войковский, Головинский, Левобережный, Сокол, Ховрино, Молжаниновский, Западное Дегунино, Восточное Дегунино, Тимирязевский, Дмитровский, Коптево, Бескудниковский |
488-5051, 488-5043, 488-5012
Бескудниковский бульвар, д. 9А
(м. "Петровско-Разумовская") |
| Северо-Восточное |
Алексеевский, Алтуфьевский, Бибирево, Бутырский, Лианозово, Лосиноостровский, Марфино, Марьина Роща, Останкинский, Отрадное, Ростокино, Свиблово, Сев. Медведково, Южн. Медведково, Ярославский |
210-4187, 210-4189
ул. Яблочкова, 49
(м. "Тимирязевская") |
| Восточное-1 |
Сокольники, Преображенское, Богородское, Метрогородок, Гольяново, Северное Измайлово, Новокосино, Косино-Ухтомский |
163-8106
ул. Сиреневый бульвар, 3, к. 4
(м. "Преображенская пл.") |
| Восточное-2 |
Измайлово, Восточное Измайлово, Ивановское, Перово, Новогиреево, Соколиная гора, Вешняки, пос. Восточный |
463-1014
9-я Парковая ул., д. 43/26
(м. "Щелковская") |
| Юго-Восточное |
Выхино-Жулебино, Капотня, Кузьминки, Лефортово, Люблино, Марьино, Нижегородский, Печатники, Рязанский, Поселок Некрасовка, Текстильщики, Южнопортовый |
273-1146, 273-3794
1-я ул. Энтузиастов, д. 12 А
(м. "Авиамоторная") |
| Южное |
Царицино, Чертаново-Центральное, Чертаново-Северное, Чертаново-Южное, Нагатинский затон, Нагатино-Садовники, Зябликово, Братеево, Бирюлево-Восточное, Бирюлево-Западное, Орехово-Борисово Южное, Орехово-Борисово Северное, Нагорный, Даниловский, Донской, Москворечье-Сабурово |
710-2000, 710-1269, 710-1842
1-ый Автозаводский проезд,
д. 4, корп. 1
(м. "Автозаводская") |
| Северо-Западное |
Южное Тушино, Северное Тушино, Митино, Куркино, Хорошево-Мневники, Строгино, Покровское-Стрешнего, Щукино |
497-7005, 497-7006, 497-7008
ул. Нелидовская, д. 25, к. 1
(м. "Сходненская") |
| Западное-1 |
Дорогомилово, Филевский парк, Фили-Давыдково, Можайский, Крылатское, Кунцево |
243-2160
2-я Бородинская ул., д. 20
(м. "Киевская") |
| Западное-2 |
Очаково-Матвеевское, Раменки, Проспект Вернадского, Тропарево-Никулино |
232-8072, 232-8073
ул. Никулинская, д. 15, к. 1
(м. "Юго-Западная") |
| Западное-2 (филиал) |
Внуково, Лазенки, Чоботы, пос. Мещерский, Солнцево, Ново-Переделкино, дер. Толстопальцево, пос. Толстопальцево |
435-9196
Солнцевский пр-т, д. 19 |
| Юго-Западное |
Ломоносовский, Академический, Ясенево, Теплый Стан, Зюзино, Коньково, Черемушки, Гагаринский, Обручевский, Котловка |
125-4414
ул. Кржижановского, д.4, к.2
(м. "Профсоюзная") |
| Юго-Западное (филиал) |
Бутово |
713-0445
ул. Ратная, д.16, к. 2
(м. "Ясенево") |
| Центральное |
Китай-город, Арбат, Пресненский, Таганский, Хамовники, Басманный, Замоскворечье, Тверской, Красносельский, Мещанский, Якиманка |
265-5863, 265-5363, 267-8627
ул. Бакунинская, д.43
(м. "Бауманская") |
| Зеленоградское |
Зеленоград |
533-99-33
Зеленоград, корп. 1803 |
Также см. сайт МосгорБТИ - http://www.mosgorbti.ru
Приемные дни:
понедельник 11.00-19.00
вторник-четверг 10.00-18.00
пятница 10.00-16.00
Обед с 14.00 до 15.00
Обращаем ваше внимание, что заказать и получить экспликацию и поэтажный план Вы можете только при наличии паспорта.
3. Расширенная выписка из домовой книги (срок действия - 2 месяца)
4. Справка о замене паспорта
Расширенная выписка из домовой книги (с внесением не только прописанных на данный момент, но и всех выбывших) и справка о замене паспорта (с указанием реквизитов всех документов и изменений фамилий с 1991 г.) выдаются в паспортном столе ДЕЗа (РЭУ) также при предъявлении паспорта. При получении документов проверяйте правильность написания фамилии, имени, отчества, даты рождения, реквизитов паспортов. На всех документах должны стоять число, подпись с расшифровкой фамилии должностного лица и печать.
Для граждан, прибывших в Москву из других регионов Российской Федерации - справка из регистрационного органа о том, что они не участвовали в приватизации по предыдущему месту жительства.
5. Копия финансового лицевого счета понадобится Вам только в том случае, если Вы занимаете комнату в коммунальной квартире.
При оформлении пакета документа на приватизацию Вам необходимо заблаговременно запастись ксерокопиями документов, удостоверяющих личность граждан Российской Федерации и постоянную прописку в городе Москве (с предъявлением оригиналов при подаче документов сотруднику Департамента) - для лиц старше 14 лет. Для несовершеннолетних - ксерокопии свидетельств о рождении (с предъявлением подлинника на приеме инспектора).
В каждом конкретном случае сотрудник Департамента, ответственный за оформление документов на приватизацию, вправе требовать дополнительные документы.
|
|
